Takis Gavrilis & Partners Design Group

Η υπό μελέτη έκταση της Μονής Τοπλού εμβαδού 26.000 στρεμμάτων ανήκει διοικητικά στην Κοινότητα Παλαικάστρου της Επαρχίας Σητείας του Νομού Λασηθίου και μορφολογικά στο μεγαλύτερο τμήμα της καλύπτεται από ημιορεινές εκτάσεις με κλίσεις της τάξης του 10- 40%, ορεινές εκτάσεις κυρίως στις δυτικές παραλίες ενώ η περιοχή γύρω από το Βάϊ παρουσιάζει ήπιες κλίσεις έως 10%. Από την ανάλυση των χωροταξικών στοιχείων της ευρύτερης περιοχής προκύπτει ότι το ανατολικό τμήμα του Νομού υπολείπεται ως προς τους βασικούς αναπτυξιακούς δείκτες τόσο του Δυτικού τμήματος όσο και άλλων περιφερειών της Κρήτης και της χώρας.
Η μελέτη για την αξιοποίηση της έκτασης έχει σαν στόχο την τόνωση της τουριστικής και γεωργικής ανάπτυξης της περιοχής με ταυτόχρονη διατήρηση των χαμηλών πυκνοτήτων από οικιστικής άποψης, ώστε να διαφυλαχθεί το τοπίο του φυσικού κάλους και να προστατευθεί η ιδιαιτερότητα του Βάϊ και του αρχαιολογικού χώρου της Μονής Τοπλού.
Σ’ αυτό το πλαίσιο προτείνεται η δημιουργία τεσσάρων τουριστικών οικισμών και δώδεκα ξενοδοχειακών μονάδων που θα καλύπτουν όλο το φάσμα των τουριστικών απαιτήσεων, συνεδριακού κέντρου, κτηρίων πρόνοιας και αποκατάστασης ατόμων με ειδικές ανάγκες, αθλητικών εγκαταστάσεων, δύο μαρίνων σκαφών αναψυχής μέσου μεγέθους, ελικοδρομίου και η κατασκευή των απαιτούμενων έργων υποδομής που περιλαμβάνουν εκτός του περιμετρικού της έκτασης δρόμου που θα συνδέεται με τον υφιστάμενο κεντρικό οδικό άξονα Παλαικάστρου – Βάϊ- Μονής Τοπλού, δίκτυο τοπικών δρόμων και πεζοδρόμων εντός των εκτάσεων των οικισμών και των ξενοδοχειακών μονάδων.